Детали перемещения

Добро пожаловать в X01

Скоро приближается ваш въезд, и мы с нетерпением ждем, когда вы станете новым жителем. Мы хотели бы дать вам обзор того, чего ожидать 15 августа, а также некоторую полезную информацию.

Перемещение

Перемещение

Все договоры аренды начинаются в 2:15 15 августа. Обратите внимание, что подрядчики могут все еще находиться в квартире, готовящейся к вашему заселению XNUMX августа. Передача ключей будет происходить в холле вашего дома. Августовская аренда должна быть произведена до передачи ключей. Если вы еще не получили доступ к своему онлайн-порталу для арендаторов, сообщите нам об этом, чтобы настроить онлайн-платежи. Мы просим одного арендатора забрать ключи от всей квартиры. Это значительно помогает ускорить процесс заселения.

Перемещение грузовиков

Если вам нужна помощь движущегося грузовика или фургона, мы рекомендуем спланировать это заранее. Движущиеся автомобили ограничиваются в районе Мэдисона во время выезда и въезда.

* Обратите внимание, что многие движущиеся грузовики / фургоны не проезжают мимо наших подземных гаражей.

Духовка

Парковка в центре Мэдисона в день въезда очень ограничена. LZ Management откроет все наши участки 15 августа для размещения наших жителей. Убедитесь, что вы припаркованы по правильному адресу и активно перемещаете вещи. Любой автомобиль, припаркованный без движения, подвергается буксировке. Пожалуйста, относитесь с уважением к другим и уберите свой автомобиль со стоянки, как только вы закончите перевозить свои вещи. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения относительно парковки для въезда, пожалуйста, поговорите с нашими сотрудниками при передаче ключей. У нас будут специальные помещения для грузовиков с прицепами, а также для больших движущихся грузовиков. Ни один из этих автомобилей не поместится в гараже. См. Карту трафика ниже.

Что взять с собой

  • маршрутизатор
  • Дополнительные лампы
  • Занавеска для душа (для ванны / душа)
  • вакуум
  • Дополнительные стеллажи
  • Мелкая бытовая техника (тостер, блендер и т. Д.)
  • Кастрюли и сковородки
  • Плиты
  • столовое серебро
  • Постельные принадлежности (все кровати стандартной длины)
  • Над дверью хранения
  • Средство для мытья посуды
  • Мыло для рук
  • Посуда / кухонные полотенца
  • Чашки / кофейные кружки
  • Tupperware
  • Консервный нож
  • Ножи
  • Пот
  • Мусорная корзина
  • Мешки для мусора
  • Ziploc / сумки для хранения
  • Бумажные полотенца
  • Еда
  • Корзина для одежды

Техника + Сантехника

Посудомоечная машина

У:

  • Используйте гранулы для мытья посуды для достижения наилучших результатов
  • При использовании жидкого средства для мытья посуды используйте только каплю размером с никель.

Не рекомендуется:

  • Не используйте средство для мытья посуды в качестве альтернативы жидкости для мытья посуды, это вызовет утечку воды и может привести к повреждению имущества.

ВЫВОЗ МУСОРА

Что нельзя отложить в Вывоз мусора:

  • Смазка, масло или жир
  • Жидкие или крахмалистые овощи
  • Макароны или рис
  • Стекло, пластик, металл или бумага
  • Твердые вещества (кости, косточки и семена)
  • Большое количество чего угодно
  • Яичная скорлупа

Как поддерживать исправно работающий мусоропровод:

  • Дезодорируйте мусоропровод с помощью цедры лимона или апельсина
  • Включите холодную воду при использовании вывоза мусора

Если мусоропровод засорен, как можно скорее сообщите об этом на обслуживание.
Если вызывается обслуживание в нерабочее время, может взиматься плата.

Туалеты

Избегайте забитых туалетов и никогда не смывайте:

  • Тампоны, презервативы, гигиенические салфетки
  • Жиры, масла и смазки
  • Бумажные полотенца
  • Пластыри
  • Таблетки, лекарства, фармацевтические препараты
  • Зубная нить, нитка или нить

Спринклерные головки

Пожалуйста, не вешайте ничего на оросительные головки. Если их что-нибудь коснется, они включат сигнализацию на весь этаж и зальют.

Понимание общих сборов

СБОР ЗА БЛОКИРОВКУ

  • 50.00 долларов США в обычные рабочие часы (пн - пт: с 8:4 до 30:XNUMX)
  • $ 100.00 в нерабочее время

ПОВТОРНЫЙ КЛЮЧ

  • Замена ключа от квартиры: 50.00 долларов США (необходимо изменить ключ всей квартиры)
  • Замена на условиях FOB: 25.00 долларов США (на человека)
  • Замена почтового ключа: 25.00 долларов США

БУКСИРОВКА

  • Буксировка несанкционированных транспортных средств за счет владельцев транспортных средств; комиссия до 500 долларов
  • Разрешение на окно и парковочная шайба должны быть постоянно видны в течение срока действия контракта.

БАЛКОН

  • Предметы, брошенные или упавшие из окон или с балкона квартиры, повлекут за собой штраф и, возможно, выселение:
  • Первое нарушение: штраф в размере 300.00 долларов США за товар (например, 3 объекта x 300 долларов США = 900 долларов США).
  • Второе нарушение: штраф 300.00 долларов за объект + выселение

НАРУШЕНИЯ ШУМА

  • Арендатор обязуется поддерживать разумный уровень шума в любое время дня и ночи, чтобы не беспокоить и не мешать соседним квартирам:
  • Первая жалоба: предупреждение
  • Вторая жалоба: 100.00 долларов США
  • Третья жалоба: 150.00 долларов США

НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ПЭТ

  • Сбор в размере 250.00 долларов США с оплатой 25.00 долларов США в день до удаления домашнего животного.

ДУШЕВАЯ ЗАВЕСА - ПОВРЕЖДЕНИЕ СТЕНЫ

  • Всегда используйте занавеску для душа, когда принимаете душ. Если вода протечет на пол в ванной комнате, это может вызвать повреждение гипсокартона, что не считается нормальным износом.
  • LZ Management предлагает душевые занавески для отдельно стоящего душа. Шторы для ванны можно купить в любом розничном магазине, или у нас есть ограниченная сумма для продажи в офисах Grand Central и X01 за 10 долларов. Если вы покупаете его самостоятельно, он должен иметь размер 71 x 74 дюйма.

Часто задаваемые вопросы

  • Хороший вопрос, чтобы ваша дочь или сын задавали, когда осматривались. Аренда платит за все. Там нет дополнительных сборов за дополнительные услуги. Тепло, электричество, вода, высокоскоростной Интернет, кабельное телевидение, мебель, фитнес-центр, учебный лаундж / доступ для печати - все включено. У нас также есть мусоропроводы и перерабатывающие станции на каждом этаже, чтобы облегчить жизнь.
  • Субаренда происходит, когда текущий арендатор решает сдать свою квартиру третьей стороне, при этом договор аренды сохраняется на имя первоначального арендатора. У нас часто заключаются договоры субаренды, когда нынешний арендатор решает учиться за границей в течение семестра или не будет в Мэдисоне на летние месяцы. Субаренда может включать в себя весь блок или отдельные спальни. Если арендатор выбирает субаренду, он / она в конечном итоге несет ответственность за поиск арендатора в субаренду. Тем не менее, маркетинговая команда LZ Management может помочь в этом процессе. Цена согласовывается между первоначальным арендатором и арендатором в субаренду. Важно помнить, что первоначальная сумма арендной платы остается прежней. Кроме того, первоначальный арендатор остается в конечном итоге ответственным за аренду, если арендатор субаренды не выполняет свои обязательства. Первоначальный арендатор освобождается от обязательств по аренде после прекращения аренды. Субарендатор (-ы) должны заполнить заявление, которое будет одобрено домовладельцем. Кроме того, все арендаторы, субарендатор (-ы) и арендодатель должны подписать договор субаренды до того, как субаренда станет юридической поправкой. Наконец, по завершении авторизации взимается плата за субаренду в размере 150 долларов.
  • Абсолютно! Арендную плату можно оплатить онлайн через Портал арендатора портфолио.
  • Да! Вы можете обратиться к нашему менеджеру по недвижимости Тейлору Харреллу с любыми вопросами или проблемами по электронной почте на адрес taylorh@lz-management.com или по телефону (608) 237-1111.
  • Хороший и важный вопрос. Все входы в здание (включая гаражи и лифты) имеют контролируемый доступ, то есть для входа требуется брелок. Также во всех общественных местах и ​​подъездах установлены камеры наблюдения 24/7. Кроме того, у нас есть круглосуточная охрана на территории по четвергам, пятницам и субботам.

У вас больше вопросов?

Не стесняйтесь обращаться к своему представителю по недвижимости напрямую, чтобы ответить на любые дополнительные вопросы. От имени всего нашего персонала мы с нетерпением ждем встречи с вами в качестве нашего резидента.

 

С уважением,

Управление LZ

Свяжитесь с нами