Местоположение

Часто задаваемые вопросы

• Каков срок аренды? 
  Наши договоры аренды представляют собой стандартную 12-месячную аренду. Все договоры аренды начинаются с 2:00 15 августаth и закончится в 5:00 12 августа.th следующего года. Мы не предлагаем краткосрочную аренду, но мы видим, что многие из наших арендаторов пользуются преимуществами субаренды. вариант летом или для обучения за рубежом.   

• Предлагаете ли вы индивидуальную или совместную аренду? 
  Арендаs несут солидарную ответственность – мы не предлагаем индивидуальную аренду. Совместная аренда — это договор аренды, в котором участвуют два или более арендатора. подписать единый договор аренды, разделив ответственность за всю квартиру. При совместной аренде все арендаторы коллективно ответственность за ежемесячные платежи по частям и любые повреждения имущества. ОднакоВ качестве совместных арендаторов арендаторы могут решить между своими соседями по комнате, как лучше разделить ежемесячный платеж. Кроме того, любой арендатор, который не соответствует нашим требованиям по аренде, будет быть обязательным иметь поручителя, гарантирующего финансовые обязательства по договору аренды.  

• Каковы требования к аренде?
  Наши требования к аренде:  

  • • Общий совокупный доход, превышающий как минимум 3 ежемесячных платежа.  

  • • Минимум 2 года проверяемой истории проживания.  

  • • Кредитный рейтинг 600 и выше.  

  • • Без криминального прошлого.  

  • • Действительное удостоверение личности с фотографией.

   If доход, жилье или кредит требования не выполнены, поручитель, который приносит встретить требование к доходу обязательный.

• Кто такой поручитель? 
  Соавтор, как правило, является родитель или близкий родственник, который соответствует требованиям аренды и готов гарантировать финансовые обязательства по аренде. Поручители не нужны жить в Соединенных Штатах.

• Что включено в ежемесячный платеж? 
  Все коммунальные услуги, удобства и мебель включены в ежемесячную арендную плату. Вода, газ, электричество, вывоз мусора, высокоскоростной интернет, бесплатная черно-белая печать в учебной гостиной и льготы в Java Den. Гараж для мопедов и велосипедов также бесплатный/доступен для арендаторов.  Единственными дополнительными ежемесячными расходами являются стирка, которая стоит 3.00 доллара за стирку (сушилки предоставляются бесплатно), и парковка транспортного средства (например, автомобиля или мотоцикла) в гараже, которая стоит 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для лиц, не являющихся арендаторами.

• Необходимо ли вносить регистрационный сбор или задаток? 
  Здесь нет Плата за подачу заявки, авансовый платеж, или задаток, подлежащий уплате. Однако oпосле подписания договора аренды всеми арендаторами, залоговый депозит будет подлежит оплате в течение 10 дней of подпись. Гарантийный депозит равен платежу за один месяц.

• Что такое гарантийный депозит и сколько он стоит?
  Залоговый депозит — это авансовый депозит, выплачиваемый арендатором арендодателю до заселения в арендуемое жилье. Залог удерживается арендодателем в течение всего срока аренды в качестве гарантии того, что арендаторы будут выплачивать свои взносы и поддерживать арендуемое жилье в хорошем состоянии. Когда арендатор съезжает, арендодатель может вычесть из залогового депозита неоплаченные взносы, стоимость ремонта и другие законные сборы, подробно описанные в разделе «Нестандартные положения об аренде» договора аренды. Залоговый депозит, за вычетом любых законных вычетов, возвращается арендатору в течение 21 дня с даты окончания аренды.   Гарантийный депозит равен месячному платежу и должен быть выплачен LZ Management в течение 10 дней после подписания договора аренды всеми арендаторами. Если в договоре аренды участвуют несколько арендаторов, с каждого арендатора могут быть собраны отдельные платежи. Платеж в полном объеме одним лицом не требуется. Гарантийные депозиты можно внести через онлайн-портал арендаторов AppFolio или персональным чеком, кассовым чеком или денежным переводом. Наличные платежи не принимаются.  

• Есть ли парковка? Каковы условия?
  Да, парковка доступна в охраняемом, отапливаемом гараже, расположенном прямо под зданием. Стоимость парковки составляет 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для неарендаторов. Договоры на парковку могут начинаться в любое время и заканчиваться 31 декабряst, Май 31st, или 12 августаth. Договоры на парковку отделены от договора аренды. Необходимо подать и одобрить заявку на парковку и подписать договор на парковку. Вы можете найти заявку на парковку здесь. Места для парковки арендаторов не закреплены. Арендаторы не могут парковаться на местах, зарезервированных для Luther Memorial или персонала. Парковочный гараж регулярно контролируется. Любые несанкционированные транспортные средства могут получить предупреждения, штрафы за парковку от города Мэдисон и/или подлежать эвакуации. Персонал не будет давать предупреждения перед буксировкой несанкционированных транспортных средств. 

• Допускаются домашние животные? 
  Домашние животные не разрешается. Мы можем обеспечить разумные условия для животных-помощников или служебных животных., as длинный как надлежащая документация в форме письма-запроса от врача, имеющего лицензию штата Висконсин предоставлен арендатором.

• Вы занимаетесь подбором соседей по комнате?
  Учитывая, что наши договоры аренды являются совместными, а не индивидуальными, мы не назначаем и не подбираем соседей по комнате. Это ответственность арендаторам найти соседей по комнате, с которыми они хотели бы жить в течение срока аренды.