Вопросы?

Наши требования к аренде:  

• • Общий совокупный доход, превышающий как минимум 3 ежемесячных платежа.  

• • Минимум 2 года проверяемой истории проживания.  

• • Кредитный рейтинг 600 и выше.  

• • Без криминального прошлого.  

• • Действительное удостоверение личности с фотографией.

  If доход, жилье или кредит требования не выполнены, поручитель, который приносит встретить требование к доходу обязательный.

Все коммунальные услуги, удобства и мебель включены в ежемесячную арендную плату. Вода, газ, электричество, вывоз мусора, высокоскоростной интернет, бесплатная черно-белая печать в учебной гостиной и льготы в Java Den. Гараж для мопедов и велосипедов также бесплатный/доступен для арендаторов.    Единственными дополнительными ежемесячными расходами являются стирка, которая стоит 3.00 доллара за стирку (сушилки предоставляются бесплатно), и парковка транспортного средства (например, автомобиля или мотоцикла) в гараже, которая стоит 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для лиц, не являющихся арендаторами.

Залоговый депозит — это авансовый депозит, выплачиваемый арендатором арендодателю до заселения в арендуемое жилье. Залог удерживается арендодателем в течение всего срока аренды в качестве гарантии того, что арендаторы будут выплачивать свои взносы и поддерживать арендуемое жилье в хорошем состоянии. Когда арендатор съезжает, арендодатель может вычесть из залогового депозита неоплаченные взносы, стоимость ремонта и другие законные сборы, подробно описанные в разделе «Нестандартные положения об аренде» договора аренды. Залоговый депозит, за вычетом любых законных вычетов, возвращается арендатору в течение 21 дня с даты окончания аренды.     Гарантийный депозит равен месячному платежу и должен быть выплачен LZ Management в течение 10 дней после подписания договора аренды всеми арендаторами. Если в договоре аренды участвуют несколько арендаторов, с каждого арендатора могут быть собраны отдельные платежи. Платеж в полном объеме одним лицом не требуется. Гарантийные депозиты можно внести через онлайн-портал арендаторов AppFolio или персональным чеком, кассовым чеком или денежным переводом. Наличные платежи не принимаются.  

Да, парковка доступна в охраняемом, отапливаемом гараже, расположенном прямо под зданием. Стоимость парковки составляет 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для неарендаторов. Договоры на парковку могут начинаться в любое время и заканчиваться 31 декабряst, Май 31st, или 12 августаth.   Договоры на парковку отделены от договора аренды. Необходимо подать и одобрить заявку на парковку и подписать договор на парковку. Вы можете найти заявку на парковку здесь.   Места для парковки арендаторов не закреплены. Арендаторы не могут парковаться на местах, зарезервированных для Luther Memorial или персонала. Парковочный гараж регулярно контролируется. Любые несанкционированные транспортные средства могут получить предупреждения, штрафы за парковку от города Мэдисон и/или подлежать эвакуации. Персонал не будет давать предупреждения перед буксировкой несанкционированных транспортных средств. 

Да. Вы можете обратиться к нашему руководству с любыми вопросами или проблемами по электронной почте по адресу кампус@lz-management.com или по телефону (608) 237-1111.

Запросы на техническое обслуживание можно отправлять онлайн через портал арендаторов Appfolio, и наш обслуживающий персонал ответит незамедлительно. У нас также есть круглосуточная бригада аварийного обслуживания для любых срочных вопросов, возникающих в нерабочее время, с которой можно связаться по телефону (24) 7-608.

Абсолютно! Ежемесячные платежи можно производить онлайн через Портал арендаторов Appfolio.

Субаренда происходит, когда текущий арендатор решает сдать свою квартиру третьей стороне, сохраняя договор аренды на имя первоначального арендатора. Мы часто заключаем договоры субаренды, когда текущий арендатор решает учиться за границей в течение семестра или не будет в Мэдисоне в летние месяцы. Субаренда может включать всю квартиру или отдельные спальни. Если арендатор решает сдать ее в субаренду, он/она несет полную ответственность за поиск арендатора для субаренды. Тем не менее, маркетинговая команда LZ Management может помочь в этом процессе по запросу. Цена должна быть согласована между первоначальным арендатором и арендатором субаренды. Важно помнить, что первоначальная сумма арендной платы остается прежней. Кроме того, первоначальный арендатор остается в конечном итоге ответственным за аренду, если арендатор субаренды не выполняет своих обязательств. Первоначальный арендатор освобождается от обязательств по аренде по окончании срока аренды. Субарендатор(ы) должен(ы) заполнить заявление, которое должно быть одобрено арендодателем. Кроме того, все арендаторы, субарендатор(ы) и арендодатель должны подписать соглашение о субаренде, прежде чем субаренда станет юридической поправкой. Наконец, после завершения авторизации взимается сбор за субаренду в размере 150 долларов.

Мы начнем принимать заявки на парковку на срок аренды летом 2025 г. и 2025–26 гг. 1 марта следующего года. Вы можете найти приложение и дополнительную информацию о тарифах, условиях контракта и многом другом на сайте Парковка стр.

Из-за ограничений по времени, связанных с процессом смены кадров, мы не можем удовлетворить запросы на досрочное заселение. Все аренды начинаются в 2:00 15 августа.

Вы можете оставить документы, подтверждающие наличие страховки, прямо на онлайн-портале арендатора на вкладке «Страхование». Вы также можете приобрести страховой полис арендатора через портал. Нет необходимости отправлять ваш полис или страховые документы вашему управляющему недвижимостью.

Мы настоятельно рекомендуем вам не доставлять почту или посылки в Grand/Central, пока вы не заселитесь в свою квартиру. Любые посылки и/или почтовые отправления, отправленные в здание на имя лица, не являющегося текущим арендатором, обычно отправляются с курьером обратно их первоначальному отправителю.